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　　凯发app★ღღ，凯发官网入口★ღღ，凯发APP★ღღ，凯发app★ღღ。凯发K8★ღღ，这意味着★ღღ，房地产行业将迎来政策最宽松的时代★ღღ。购房成本降低以后零刺青★ღღ，不难预见★ღღ，改善市场也将进入拼刺刀阶段★ღღ，产品力凯发APP下载★ღღ，将直接决定房企未来的市场竞争力凯发APP下载★ღღ。

　　5月1日★ღღ，项目正式开放超1万方全维实景示范区★ღღ，5天到访超1500组★ღღ，累计定存超400组★ღღ，未开先火★ღღ，迅速成为了长沙楼市的焦点★ღღ。

　　据我们了解★ღღ：项目建面约133㎡和138㎡备案价在1.9万/㎡左右★ღღ，建面约168㎡则在2万/㎡上下★ღღ。

　　比如★ღღ，市中心某新盘★ღღ，首开基本是备案价93折左右★ღღ，折后均价1.9万/㎡★ღღ；梅溪湖某新盘★ღღ，首开按备案价88折★ღღ，均价控制在1.3万/㎡以内★ღღ。

　　再回顾此前洋湖的绿城玉海棠首开★ღღ，建面约143㎡在备案价基础上优惠5个99折★ღღ，再减1.8万★ღღ；建面约168㎡优惠3-4个99折★ღღ，再减2.2万★ღღ，非常惊喜★ღღ。

　　我们预测★ღღ，观沙岭的绿城锦海棠大概率采取类似的定价策略★ღღ：建面约133㎡和138㎡首开价在1.8万/㎡左右★ღღ，建面约168㎡在1.88万/㎡左右★ღღ，总价230万起★ღღ。

　　如今的长沙楼市★ღღ，购房者对产品越发挑剔★ღღ，为什么绿城锦海棠还能获得如此高的认可？下面我们来详细分析一下★ღღ。

　　观沙岭城市更新★ღღ，无疑是当下长沙楼市最热的板块之一★ღღ。不同于长沙其他新城的发展“从0到1”★ღღ，而是已经沉淀了十几年的成熟配套★ღღ。

　　教育底蕴★ღღ：项目已获得红头文件★ღღ，配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学★ღღ，双名校配置★ღღ；周边还坐拥长郡双语★ღღ、麓山国际等长沙头部教育集团★ღღ，实现高标准教育体系★ღღ；（具体学区划分★ღღ，以教育局公示为准）

　　万象商业★ღღ：项目不远处就是观沙岭招商花园城★ღღ，3km范围内还有凯德壹中心★ღღ、王府井★ღღ、步步高等购物中心★ღღ，时尚高端又丰富多样★ღღ，满足各类消费需求★ღღ；

　　便捷交通★ღღ：岳麓大道贯穿东西★ღღ，西二环★ღღ、金星北和银杉路等主干道快速通达全城★ღღ，区域内规划有地铁8★ღღ、10号线★ღღ，进一步提升出行便捷度★ღღ；

　　可以说★ღღ，观沙岭城市更新板块★ღღ，既有资源呈现的确定性★ღღ，又拥有足够的想象力★ღღ，未来发展潜能不可估量★ღღ。

　　在这样一个高潜能区域★ღღ，遇上好的住宅产品助攻★ღღ，便会产生1+1＞2的效果★ღღ。而“绿城海棠系”这一IP★ღღ，正是该区域的最优解★ღღ。

　　聚焦长沙★ღღ，从青竹园★ღღ、凤起麓鸣★ღღ、玉海棠再到锦海棠★ღღ，深耕22载的绿城更懂长沙★ღღ，总能引领区域人居迭代★ღღ。

　　绿城锦海棠★ღღ，能享受观沙岭城更带来的教育零刺青★ღღ、商业等资源红利★ღღ；而观沙岭城更板块★ღღ，在绿城这一品牌房企的强劲加持下★ღღ，也会在长沙楼市更有声量★ღღ。

　　步入第二进归家大堂★ღღ：【繁花拾锦】★ღღ，会瞬间获得惊艳的视觉感受★ღღ，挑高入园大堂和礼序排布的立柱★ღღ，不输任何一家五星级酒店★ღღ。

　　再往里走★ღღ，绿城重金打造的鱼形旋转楼梯★ღღ、艺术吧台★ღღ、造型雕塑★ღღ、海派穹顶等★ღღ，融入海派风格★ღღ，兼具摩登与典雅★ღღ。

　　下沉流水庭院★ღღ，复刻莫奈花园的“梦幻锦鲤池”★ღღ，如同一个超大的鱼缸★ღღ，业主的小孩可以在此赏鲤★ღღ、喂鱼★ღღ。

　　绿城巧借地势高差★ღღ，打造叠水艺术长廊与下沉卡座★ღღ，中间以奢石拼花铺装★ღღ，与喷泉水景相伴★ღღ，度假感满满★ღღ。

　　除此之外★ღღ，选取铁冬青凯发APP下载★ღღ、紫薇树等名贵花卉★ღღ，灌木采用法式魔纹花坛的设计手法★ღღ，用植物编织出海棠花的造型★ღღ，匠心十足★ღღ。

　　目前长沙楼盘大多是排列式布局★ღღ，而绿城锦海棠采用围合式布局★ღღ，打造超2.5万方中央大花园★ღღ，意味着小区每一栋都是楼w★ღღ。

　　规划砾石园旱溪★ღღ、浅滩旱溪★ღღ、景观旱溪凯发APP下载★ღღ，以及多重艺术水景★ღღ，层层递进的场景呈现★ღღ，移步异景★ღღ，仿佛漫步在一幅幅画卷中★ღღ。

　　核心落位“全龄+大春知体系”★ღღ，通过链接与交互串联摩登花园★ღღ、健身花园★ღღ、会客花园★ღღ、颐乐花园★ღღ、四时花园五大主题花园★ღღ，互相渗透融合★ღღ，带来游园与趣味的双重体验★ღღ。

　　为了实现更好的居住体验★ღღ，绿城还主动让利★ღღ，将外侧楼幢向内退让★ღღ，让渡出一部分空间做了景观绿化★ღღ，可见其诚意★ღღ。

　　不同于观沙岭其他在售盘★ღღ，绿城锦海棠自带会所★ღღ，涵盖恒温泳池+健身房★ღღ，业主不用出远门★ღღ，在小区楼下就可以游泳健身★ღღ；

　　8栋高层均带架空层★ღღ，充分考虑不同人群的需求零刺青★ღღ，为男士★ღღ、女士和打造专属空间★ღღ，实现对功能的全面延伸★ღღ。

　　其中1#为女王空间★ღღ，2#栋为男士社交空间和私宴厅★ღღ，3#为玩乐空间★ღღ，11 栋为第二学堂★ღღ，12#为社区会客厅★ღღ。

　　流动曲线与挺拔线条描绘出“锦画框”立面★ღღ，从视觉上柔化了整体的形态★ღღ，呈现出整个区域内最为迷人的天际线★ღღ。

　　可以说★ღღ，无论是归家礼仪的层次凯发APP下载★ღღ、超大面积中央花园★ღღ，还是功能的齐备程度零刺青零刺青★ღღ，绿城锦海棠都做到了无可挑剔★ღღ。

　　所有户型的得房率均超100%（不包含电梯厅）★ღღ，部分户型甚至做到110%★ღღ，相当于旧规160-200㎡套内面积★ღღ！

　　而绿城锦海棠的138㎡户型★ღღ，得房率高达106%★ღღ，套内面积约146㎡★ღღ；若按1.8万/㎡毛坯价计算★ღღ，总价在250万以内★ღღ。

　　客厅(L) ★ღღ、餐厅(D)★ღღ、厨房(K)全部打通★ღღ，聚合成为一个超78㎡大通厅★ღღ，可灵活划分为会客★ღღ、健身★ღღ、茶室等多功能区域★ღღ。

　　该户型得房率高达109%★ღღ，套内面积超过185㎡（不包含电梯厅）★ღღ，相当于旧规200+㎡大平层的实得面积★ღღ！

　　全新作品绿城锦海棠★ღღ，从理念择址★ღღ、颜值内涵★ღღ、园林景观★ღღ，再到居住空间★ღღ，无论从哪个维度考量★ღღ，它都实现了满分配置★ღღ，将产品升华迭代到了新的高度★ღღ。